Estimation théorique
Lotissement le Clos Curtil,38110 Saint Didier de la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Clos Curtil,38110-Saint Didier de la Tour indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 12 | LOT LE CLOS CURTIL | 7 | 215 | 1000 | 352350€ | 1639€ |
2021-11-30 | 23 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 640 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-06 | 23 | VC RUY JAILLET | 5 | 153 | 906 | 295138€ | 1929€ |
2022-03-30 | 29 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 1280 | 245490€ | 2728€ |
2021-09-28 | 5104 | LE CURTIL | 4 | 70 | 449 | 159000€ | 2271€ |
2020-09-14 | 7 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 105 | 894 | 269000€ | 2562€ |
2022-01-21 | 21 | RTE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 104 | 374 | 149000€ | 1433€ |
2022-10-14 | 24 | MTE DE SUET | 5 | 116 | 720 | 250000€ | 2155€ |
2020-09-16 | 4 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 101 | 647 | 173000€ | 1713€ |
2020-07-29 | 2 | RTE DE LYON | 6 | 110 | 0 | 237600€ | 2160€ |
2019-07-31 | 14 | RTE DU STADE | 4 | 80 | 632 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-05 | 19 | RTE DU LAC | 3 | 74 | 1360 | 120000€ | 1622€ |
2022-03-02 | 24 | MTE DE REVOLETTE | 5 | 124 | 1148 | 250000€ | 2016€ |
2019-05-28 | 26 | RTE DU LAC | 4 | 85 | 367 | 79000€ | 929€ |
2022-05-30 | 30 | RTE DU LAC | 6 | 125 | 732 | 219950€ | 1760€ |
2021-05-28 | 101 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 150 | 1897 | 451800€ | 3012€ |
2021-03-05 | 81 | RTE DE LYON | 7 | 125 | 617 | 190000€ | 1520€ |
2020-11-05 | 80 | RTE DE LYON | 5 | 97 | 1528 | 215000€ | 2216€ |
2021-09-30 | 93 | MTE DE SUET | 4 | 113 | 500 | 250180€ | 2214€ |
2021-06-03 | 63 | MTE DE REVOLETTE | 4 | 89 | 826 | 263800€ | 2964€ |
2021-02-25 | 10 | RTE DE CHEMIN | 5 | 118 | 2200 | 205000€ | 1737€ |
2020-02-28 | 89 | RTE DE LYON | 4 | 106 | 1598 | 225100€ | 2124€ |
2021-04-08 | 51 | CHE SAINT FELIX | 6 | 159 | 500 | 362000€ | 2277€ |
2021-11-09 | 19 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 74 | 1000 | 170500€ | 2304€ |
2021-01-06 | 12 | IMP DES AYES | 6 | 105 | 432 | 153000€ | 1457€ |
2020-05-26 | 6 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 5 | 91 | 800 | 216850€ | 2383€ |
2021-02-26 | 24 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 113 | 1000 | 340000€ | 3009€ |
2020-11-20 | 16 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 5 | 99 | 805 | 233000€ | 2354€ |
2022-07-22 | 23 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 141 | 1000 | 383100€ | 2717€ |
2022-12-30 | 88 | MTE DE REVOLETTE | 5 | 110 | 2030 | 444350€ | 4040€ |
2022-02-10 | 15 | RTE DE CHARPENAY | 5 | 118 | 1429 | 200000€ | 1695€ |
2019-12-10 | 20 | LOT LE BOIS DE REVOLETTE | 4 | 80 | 808 | 173000€ | 2163€ |
2021-02-06 | 87 | MTE DE REVOLETTE | 10 | 200 | 1792 | 384800€ | 1924€ |
2021-03-15 | 42 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 136 | 810 | 245000€ | 1801€ |
2022-04-22 | 22 | CHE DES ESSERTS | 2 | 115 | 500 | 281900€ | 2451€ |
2021-04-13 | 118 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 1253 | 126000€ | 984€ |
2019-06-14 | 157 | RTE DES RIVOIRES | 8 | 167 | 500 | 310000€ | 1856€ |
2020-12-01 | 161 | RTE DES RIVOIRES | 6 | 118 | 1113 | 250000€ | 2119€ |
2019-07-08 | 11 | CHE DES PETITES RIVOIRES | 6 | 216 | 500 | 489050€ | 2264€ |
2022-07-22 | 155 | MTE DE SUET | 4 | 83 | 307 | 148500€ | 1789€ |
2019-05-28 | 172 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 120 | 1590 | 283950€ | 2366€ |
2020-09-28 | 31 | CHE DES VIGNES | 6 | 140 | 709 | 300000€ | 2143€ |
2020-07-31 | 20 | RTE DU PLATEAU | 4 | 99 | 367 | 209500€ | 2116€ |
2019-12-23 | 174 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 97 | 500 | 220000€ | 2268€ |
2021-06-01 | 21 | VC CLOS REYNAUD | 4 | 75 | 999 | 233000€ | 3107€ |
2019-09-12 | 95 | RTE DE CHAMPVAROUX | 4 | 85 | 500 | 191000€ | 2247€ |
2022-09-09 | 95 | RTE DE CHAMPVAROUX | 4 | 85 | 1897 | 248000€ | 2918€ |
2022-02-18 | 10 | RTE DU PLATEAU | 4 | 98 | 500 | 80000€ | 816€ |
2020-12-23 | 845 | RTE DE ST DIDIER DE LA TOUR | 4 | 88 | 1152 | 204000€ | 2318€ |
2021-07-13 | 315 | RTE DES FONTAINES | 6 | 95 | 608 | 133334€ | 1404€ |
2020-05-25 | 118 | RTE DE CHEMIN | 5 | 122 | 500 | 273000€ | 2238€ |
2019-07-25 | 227 | RTE DES FONTAINES | 4 | 123 | 500 | 270250€ | 2197€ |
2022-08-18 | 170 | IMP DES CIMES | 4 | 88 | 271 | 288530€ | 3279€ |
2022-01-13 | 95 | IMP DES CIMES | 5 | 120 | 500 | 337020€ | 2809€ |
2019-10-10 | 105 | IMP DES CIMES | 4 | 102 | 660 | 115000€ | 1127€ |
2020-11-12 | 65 | IMP DES CEDRES | 4 | 120 | 1712 | 340000€ | 2833€ |
2021-06-17 | 58 | IMP DES MELEZES | 5 | 103 | 510 | 267300€ | 2595€ |
2022-10-28 | 76 | IMP DES MELEZES | 5 | 98 | 500 | 301160€ | 3073€ |
2020-02-21 | 85 | RTE DE LA CROIX | 5 | 98 | 500 | 235000€ | 2398€ |
2020-01-03 | 126 | RTE DE CHEMIN | 6 | 130 | 1268 | 215000€ | 1654€ |
2022-12-14 | 186 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 96 | 85 | 338280€ | 3524€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 101 | 598 | 248000€ | 2455€ |
2019-07-15 | 15 | RTE DE LA CROIX | 4 | 78 | 813 | 209000€ | 2679€ |
2020-09-14 | 485 | RTE DES FONTAINES | 5 | 136 | 500 | 252000€ | 1853€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 155 | 1127 | 272890€ | 1761€ |
2022-07-28 | 320 | IMP DES CIMES | 4 | 128 | 313 | 341300€ | 2666€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 83 | 302 | 156000€ | 1880€ |
2019-10-01 | 30 | RTE DU TAILLIS | 5 | 82 | 836 | 187316€ | 2284€ |
2022-11-04 | 144 | RTE DE CHARPENAY | 5 | 102 | 1085 | 262000€ | 2569€ |
2020-07-06 | 160 | RTE DE LA LAITERIE | 4 | 102 | 582 | 232750€ | 2282€ |
2021-02-11 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 118 | 650 | 262000€ | 2220€ |
2020-02-28 | 305 | IMP DES CIMES | 5 | 96 | 1153 | 225000€ | 2344€ |
2021-04-29 | 59 | CHE DES PETITES RIVOIRES | 4 | 100 | 1471 | 208000€ | 2080€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 252 | 184750€ | 2226€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 287 | 172000€ | 2072€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 302 | 167000€ | 2012€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 302 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-31 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 638 | 65000€ | 765€ |
2022-05-20 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 563 | 184000€ | 2165€ |
2022-05-11 | 194 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 70 | 1269 | 190000€ | 2714€ |
2020-05-29 | 51 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 422 | 164000€ | 1976€ |
2019-09-25 | 50 | RUE DES IRIS | 5 | 103 | 387 | 179900€ | 1747€ |
2019-12-09 | 195 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 3301 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-01 | 48 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 260 | 135000€ | 1627€ |
2020-08-03 | 46 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 257 | 157000€ | 1892€ |
2020-05-25 | 105 | RUE DE CHARPENAY | 5 | 83 | 338 | 148000€ | 1783€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 490 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 8 | 137 | 916 | 245550€ | 1792€ |
2021-08-04 | 34 | RUE DE CHARPENAY | 5 | 83 | 591 | 165000€ | 1988€ |
2020-09-14 | 45 | RTE DE CHATELARET | 4 | 94 | 1250 | 215000€ | 2287€ |
2019-10-14 | 40 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 353 | 145000€ | 1747€ |
2020-05-04 | 58 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 319 | 137000€ | 1651€ |
2021-09-17 | 275 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 105 | 590 | 328000€ | 3124€ |
2022-09-14 | 275 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 162 | 590 | 348000€ | 2148€ |
2019-07-05 | 15 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 4 | 99 | 4307 | 215027€ | 2172€ |
2022-04-15 | 125 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 265 | 186000€ | 2241€ |
2019-08-30 | 124 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 265 | 164000€ | 2000€ |
2021-03-03 | 840 | RTE DES FONTAINES | 4 | 109 | 592 | 240900€ | 2210€ |
2020-03-27 | 62 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 339 | 158020€ | 1904€ |
2021-06-17 | 62 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 339 | 199000€ | 2398€ |
2022-10-19 | 63 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 333 | 177400€ | 2137€ |
2022-10-24 | 635 | RTE DE COMBECOT | 5 | 70 | 663 | 205000€ | 2929€ |
2020-11-16 | 61 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 282 | 175000€ | 2108€ |
2020-12-21 | 129 | RUE DES ROSES | 6 | 101 | 663 | 209000€ | 2069€ |
2020-01-24 | 97 | RUE DE CHARPENAY | 5 | 83 | 299 | 153000€ | 1843€ |
2019-10-29 | 55 | RTE DE CHATELARET | 4 | 120 | 1137 | 232000€ | 1933€ |
2021-10-29 | 130 | RUE DES ROSES | 6 | 101 | 697 | 215000€ | 2129€ |
2021-08-06 | 385 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 113 | 819 | 299435€ | 2650€ |
2021-09-24 | 285 | RTE DU TAILLIS | 4 | 80 | 247 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-06 | 400 | RTE DU TAILLIS | 4 | 106 | 777 | 229700€ | 2167€ |
2020-05-14 | 400 | RTE DU TAILLIS | 4 | 90 | 812 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 1010 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1703 | 464420€ | 3715€ |
2021-07-09 | 149 | RUE DES ECOLES | 5 | 82 | 255 | 200800€ | 2449€ |
2021-01-29 | 95 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 618 | 270000€ | 3068€ |
2021-04-06 | 25 | IMP DES JARDINS DE NINI | 4 | 100 | 773 | 246890€ | 2469€ |
2020-06-19 | 315 | RTE DU TAILLIS | 5 | 100 | 949 | 269450€ | 2695€ |
2019-12-05 | 135 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 289 | 159570€ | 1923€ |
2020-10-22 | 90 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 100 | 580 | 267750€ | 2678€ |
2021-07-13 | 5600 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 6 | 130 | 1257 | 325140€ | 2501€ |
2021-07-30 | 90 | RUE DES ECOLES | 6 | 102 | 252 | 160000€ | 1569€ |
2021-12-01 | 645 | RTE DU LOUAGE | 5 | 108 | 500 | 409000€ | 3787€ |
2022-07-13 | 168 | RTE DE CHARPENAY | 6 | 127 | 500 | 389550€ | 3067€ |
2019-10-11 | 141 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 83 | 293 | 142000€ | 1711€ |
2021-04-12 | 200 | RTE DE LYON | 6 | 144 | 1008 | 248250€ | 1724€ |
2019-08-30 | 385 | RTE DU TAILLIS | 6 | 144 | 0 | 190000€ | 1319€ |
2022-05-19 | 75 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 83 | 488 | 177700€ | 2141€ |
2021-03-17 | 441 | RTE DU TAILLIS | 3 | 65 | 761 | 60000€ | 923€ |
2019-06-12 | 76 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 83 | 496 | 100000€ | 1205€ |
2022-10-06 | 300 | RTE DE ST DIDIER DE LA TOUR | 4 | 72 | 130 | 140000€ | 1944€ |
2019-11-25 | 365 | RTE DE COMBECOT | 4 | 90 | 837 | 196375€ | 2182€ |
2022-05-23 | 365 | RTE DE COMBECOT | 4 | 90 | 837 | 239750€ | 2664€ |
2022-12-03 | 16 | CHE DU GODARD | 3 | 100 | 1755 | 357750€ | 3578€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DES BRUYERES | 4 | 88 | 1264 | 229950€ | 2613€ |
2022-10-03 | 40 | IMP DU PUISAT | 5 | 113 | 781 | 270750€ | 2396€ |
2022-01-07 | 160 | IMP DES LAVANDES | 2 | 104 | 4153 | 442470€ | 4255€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DU GODARD | 4 | 118 | 1019 | 3950000€ | 33475€ |
2022-07-29 | 12 | IMP DE BOURGERON | 4 | 150 | 378 | 365000€ | 2433€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE BOURGERON | 5 | 95 | 1000 | 215000€ | 2263€ |
2019-12-18 | 18 | LOT LES BRUYERES | 5 | 83 | 1234 | 180000€ | 2169€ |
2020-08-26 | 1280 | RTE DU PLATEAU | 4 | 94 | 712 | 245000€ | 2606€ |
2019-08-24 | 215 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 126 | 8755 | 322320€ | 2558€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU GODARD | 7 | 190 | 1000 | 398133€ | 2095€ |
2020-07-21 | 183 | RUE DES CANUTS | 4 | 88 | 585 | 196000€ | 2227€ |
2020-06-26 | 125 | RUE D ITALIE | 6 | 90 | 365 | 244300€ | 2714€ |
2021-03-02 | 95 | IMP DE L'HORTICULTURE | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-20 | 1655 | RTE DU PLATEAU | 5 | 128 | 1260 | 297450€ | 2324€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DU CHATEAU DU PIN | 5 | 84 | 204 | 125000€ | 1488€ |
2020-06-08 | 69 | CHE DES MARAIS | 6 | 127 | 445 | 240000€ | 1890€ |
2021-01-22 | 115 | IMP DE L'HORTICULTURE | 3 | 105 | 1362 | 281000€ | 2676€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DU BASSIN | 4 | 75 | 263 | 175300€ | 2337€ |